חטיבת התחזוקה של חברת גלים הוקמה במטרה להבטיח שמערכות האוורור וניהול העשן הקיימות במבנים מכל הסוגים, יפעלו כראוי בחירום (בעת שריפה) כמו גם בשיגרה (אוורור ריחות, גז CO וכד׳).

​

התקנה ופעולה תקינה של מערכות האוורור ופינוי העשן נדרשות כתנאי לקבלת טופס 4 ואיכלוס. המערכות מותקנות במבני מגורים, מסחר, משרדים ולמעשה בכל מבנה מאוכלס. המערכות דורשות תחזוקה נכונה ובדיקות תקופתיות על-מנת להבטיח את פעילותם התקינה.

 

תחזוקה נכונה משמעותה:

1. עלויות נמוכות יותר - ביצוע תחזוקת מנע שוטפת למערכות מבטיחה מזעור תקלות ופעילות תקינה לאורך זמן, עלויות הטיפול בתקלות במערכות הינה גבוהה משמעותית לא רק מכיוון שהרכיבים בה יקרים אלא גם מכיוון שרכיבי מערכת רבים מותקנים בגוף המבנה ותוך כדי בנייתו ולכן החלפה שלהם במקרה של תקלה היא מורכבת וכרוכה פעמים רבות בעלויות גבוהות.

​

2. הצלת חיים בעת שריפה - רוב הנפגעים בשריפה הם משאיפת עשן ולא מאש - המערכות הללו מתוכננות כדי לתת מענה לשם כך וכדי למזער למינימום נזקי שאיפת עשן ע״י יצירת נתיבי מילוט נקיים אשר יאפשרו לדיירים יציאה בטוחה אל מחוץ למבנה בעת שריפה.

​

3. איכות חיים בשיגרה - ריחות מחדרי אשפה וחדרי שירותים, מפגעי רעשגז CO ריחות שירותיםפ, אשפה שאנחנו בתוך מבנים סגורים, בייחוד במרתפים וחניונים

המערכות כוללות בין השאר: מפוחים, דמפרים, לוחות חשמל ופיקוד, רגשי CO, רגשי לחץ הפרשי, מובילי אוויר (תעלות פח), הגנות אש וכד׳.

החטיבה מספקת מגוון שירותים ומתמחה בטיפול, בתי עסק, דיירים בבנייני מגורים ומשרדים

​

1. בדיקת תקינות שנתית - נדרשת אחת לשנה - בדיקה למערכות פינוי עשן, דיחוס ו-CO שבסופה מופק אישור תקינות שנתי בדומה למעליות או מערכות אחרות בבנין. הבדיקה כוללת:

   1. בדיקה לפי הוראות תחזוקה של תקן 1001 - למעשה זו בדיקה/ תחזוקה מאוד מינימלית המתייחסת בעיקר להיבט הפיסי של המפוח/ דמפר/ תעלה. בכל מקרה, מי שבודק רק ״בהתאם לתקן 1001״ לא מבין מה הוא עושה כי התקן לא מגדיר בדיקה של פיקוד או הפעלות ספציפיות וגם לא לפי משטרי הפעלות ולמעשה זה העיקר בבדיקה שנתית. אנחנו בודקים גם לפי ההגדרות של תקן 1001 כמובן אבל זה החלק הקל (למרות שאנשים שומעים 1001 וחושבים שזה מספיק).

   2. בדיקה פיסית של האלמנטים המותקנים - מפוחים, דמפרים, לוחות חשמל, רגשי CO, תעלות ותריסים.

   3. הפעלות - מפאנל כבאים, מגע יבש גילוי אש, שעוני זמן, רמת CO ובוררי לוחות חשמל

   4. פיקוד - כניסה נכונה לעבודה של כל אלמנט - כיווני סיבוב מפוחים, סגירה/ פתיחה של כל דמפר לפי תפקידו, תדר עבודה של המפוחים בחירום וכו

   5. יניקות/ דחיסות - בדיקת ״כיבוי אש״ עם נייר או ניילון לוודא יניקה/ דחיסה תקינה על התריסים/ מפוחים/ דמפרים.

   6. כל הבדיקות הללו נעשות לכלל המערכות של המבנה - חניון, מחסנים,ח .טכניים, לובאים, אזורים ציבוריים, דיחוס וכו.

2. הסכם שירות - הסכם שירות כולל את השירותים הבאים:

   1. בדיקת תקינות שנתית - כפי המפורט בסעיף הקודם.

   2. קריאות שירות ללא הגבלה

   3. החלפת חלקי חילוף עד 250 ש״ח

   4. בדיקת תקינות למערכות אוורור (שאינן כלולות בבדיקה השנתית למערכות פינוי עשן) - לדוגמה מפוחי פירי שירותים/ מטבחונים ומפוחים אחרים לאוורור בלבד.

   5. תחזוקה תקופתית למפוחים, דמפרים, לוחות חשמל ושאר האלמנטים.

3. בדיקה תרמוגרפית שנתית ללוחות חשמל - נדרשת אחת לשנה בד״כ ע״י חברות ביטוח - הבדיקה מבוצעת באמצעות מצלמה מיוחדת (בשיתוף עם א.ל) ומטרתה למפות את פיזור החום בלוחות חשמל, לזהות מוקדים בעייתיים ולטפל בהם לפני שמופיעות תקלות בלוח ובמטרה למנוע דליקות (בין השאר). אנחנו יודעים לבדוק את כל לוחות החשמל בבנין כולל לוחות חלוקה, חדר משעאבות וכו.

4. בדיקה וכיול רגשי CO - נדרש אחת לשנה - כיול שנתי נדרש ע״פ חוק אחת לשנה או מוקדם יותר (לפי הוראות יצרן). אנחנו יודעים לכייל רגשים של GREYSTONE וגם של CIRCONTROL.

5. בדיקות נוספות  - ע״פ דרישה - בדיקת ספיקות, בדיקות חתומות ע״י מהנדס מיזוג אוויר וכמעט כל בדיקה נוספת.

6. קריאות שירות/ ביקורי טכנאי - מאבחנים תקלות מכל הסוגים - מתקלות בלוחות חשמל, דרך אינדיקציות על מצב ״תקלה״, תקלות דמפרים, יניקות וכו.

7. תיקון תקלות נקודתיות - החלפת מנועים, מאיצים, מפוחים, דמפרים ומנועי דמפרים, תיקון תעלות, תריסים, ווסתים, תיקון לוחות חשמל וכו

8. ייעוץ, תכנון ויישום פתרונות חדשים לבעיות שונות - לדוגמה - בנין שיש בחדר המשאבות שלו שחרור עשן טבעי אבל הם סובלים מלוחות ומעוניינים להוסיף מערכת אוורור בשגרה. למעשה כל בעיה שצריך לתכנן לה פתרון ישים ע״פ התנאים בשטח של מבנה כבר מאוכלס.

9. שירותי ייעוץ ודוחות אבחון - אבחון ודוח ייעוץ לבעיות רעש וריח, בעיות יניקה, CO או כל בעיה אחרת הקשורה במערכות שלנו.